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CHI SIAMO

REFCO nasce nel 2008 dall’integrazione delle esperienze e competenze dei propri partners che, da oltre 25 anni, operano nel settore immobiliare. L’esperienza multidisciplinare maturata in questi anni  garantisce l’erogazione di servizi ad alto valore aggiunto.

REFCO, grazie alla elevata professionalità dei propri partners, assicura l’eccellenza nella fornitura di servizi di mediazione e consulenza immobiliare. Visione strategica e perfetta conoscenza del mercato immobiliare, unite alla trasparenza, pragmatismo e riservatezza, sviluppano con il Cliente una collaborazione di fiducia e di lungo periodo.

REFCO assiste i Clienti nelle scelte strategiche e nella successiva gestione delle attività immobiliari, dall’analisi preliminare dell’operazione sino alla commercializzazione del prodotto immobiliare. Il singolo immobile o l’intero compendio immobiliare sono trattati con eguale accuratezza ed impegno professionale.

IL TEAM

SIMONE de MARINIS

Agente immobiliare dal 1993, perito esperto del Tribunale di Roma sezioni Civile, Esecuzioni Immobiliari e Fallimentare, perito del Tribunale Penale di Roma, perito esperto della Camera di Commercio di Roma per la valutazione di immobili e di terreni…(..)

…Perfetta conoscenza del mercato immobiliare, delle procedure urbanistiche per lo sviluppo, valorizzazione e riqualificazione immobiliare; ha ottenuto l’attestato del Politecnico di Milano Dipartimento BEST per la riqualificazione immobiliare.

Ha maturato una ultradecennale esperienza nella commercializzazione (vendita e locazione asset by asset)  di  complessi immobiliari in tutta Italia e all’estero.

Esperto velista ha unito la passione per il mare con l’attività professionale di analisi, valutazione e commercializzazione di porti turistici e cantieri navali. Dal dicembre 2018 è componente del Consiglio di Presidenza di Settore “Turismo nautico, porti e servizi dedicati”.

Dopo gli studi universitari di architettura, che non ha completato, è stato co-fondatore e amministratore dello Studio de Marinis dal 1986 al 2004 (servizi di architettura, urbanistica e consulenza immobiliare), co-fondatore e Presidente del C.d.A. del Gruppo Open House dal 1992 al 2009 (agency e credit service), co-fondatore e Managing Director della de Marinis, de Pinedo & Partners S.r.l.  dal 2004 (Engineering & Real Estate Advisor),  co-fondatore nel 2007 della Marine Luxury Management S.r.l (sviluppo e gestione  di porti turistici), co-fondatore e Amministratore Unico della Real Estate & Financial Company S.r.l. dal 2008. Età 59 anni.

MARCO CAPANNARI

Imprenditore immobiliare, agente immobiliare dal 1989, consulente immobiliare di  primarie imprese di costruzioni e società di sviluppo immobiliare. Ottima conoscenza del mercato immobiliare e delle problematiche tecnico-urbanistiche…(..)

…Perito esperto della Camera di Commercio di Roma per la valutazione di immobili e terreni. Esperto nella valorizzazione di aree e nello sviluppo di operazioni immobiliari add value. Esperto nella gestione della commercializzazione frazionata (vendita e locazione asset by asset) di complessi immobiliari. Esperto nella organizzazione e gestioni di reti di vendita. Co-fondatore della Real Estate & Financial Company S.r.l.  Età 56 anni.

ROBERTO LO DICO

Imprenditore e manager nel settore alberghiero e immobiliare. Consulente di primarie aziende del settore turistico per le attività di sviluppo immobiliare. Esperto di start-up in ambito turistico, riorganizzazioni aziendali e di revenue management…(..)

Imprenditore e manager nel settore alberghiero e immobiliare. Consulente di primarie aziende del settore turistico per le attività di sviluppo immobiliare. Esperto di start-up in ambito turistico, riorganizzazioni aziendali e di revenue management. Esperto nella strutturazione di piani finanziari legati alle gestioni turistiche e alle operazioni immobiliari. Ottima esperienza nella pianificazione del marketing e della comunicazione. Ha maturato una consolidata esperienza nel business management e devolopment in grandi aziende oltre a molteplici esperienze nella organizzazione e gestione di reti commerciali. Co-fondatore della Real Estate & Financial Company S.r.l. Età 58 anni.

STEFANO SERRONI

Agente immobiliare dal 2008, dopo importanti e formative esperienze in altre società di mediazione e consulenza immobiliare sin dal 2002, inizia la collaborazione con la Refco e nel 2010 diventa il responsabile delle attività di “vendita di cantiere”…(..)

…Gestisce con pieno successo la vendita frazionata di numerosi complessi immobiliari tra il quali il prestigioso complesso edilizio “Le Vele” di Fiumicino (RM). Gli studi universitari di architettura gli hanno permesso di coniugare la conoscenza tecnica dei prodotti edilizi alle conoscenze giuridico-amministrative connesse alla vendita e alla locazione di immobili. Ha maturato una importante esperienza nella vendita di immobili con il “Rent To Buy”. Età 55 anni.

SERVIZI

REFCO opera nel mercato immobiliare italiano ed estero erogando a privati, aziende e pubbliche amministrazioni i propri servizi consulenza e mediazione immobiliare in otto specifici segmenti di mercato:

  • Residenziale
  • Direzionale
  • Commerciale
  • Industriale
  • Logistico
  • Turistico – Alberghiero
  • Portuale
  • NPL

I  servizi erogati sono divisi in tre macro categorie adattabili, caso per caso, alle esigenze del Cliente:

  • Analisi territoriali, indagini di mercato e benchmarking
  • Analisi urbanistiche
  • Studi di fattibilità tecnico-economica
  • Studio ed elaborazione di business model e business plan
  • Ricerca, individuazione e analisi di investimenti immobiliari
  • Elaborazione di piani di marketing e di piani strategici
  • Studi ed analisi di rigenerazione edilizia ed urbana
  • Stime e valutazioni di immobili e di progetti di sviluppo
  • Vendita e locazione di singole unità immobiliari
  • Vendita e locazione in blocco di edifici e compendi immobiliari
  • Vendita e locazione frazionata, in pianta e sul costruito, di edifici e compendi immobiliari
  • Organizzazione e gestione della vendita e della locazione di immobili con procedure competitive
  • Organizzazione e gestione di uffici vendite per conto terzi
  • Organizzazione e gestione di Open House
  • Attività di Home Staging
  • Analisi di portafoglio, segmentazione e definizione di strategie di valorizzazione, riconversione, vendita e locazione
  • Studi di fattibilità, progettazione di spin-off e di conferimenti a fondi immobiliari
  • Analisi delle potenzialità di singoli immobili e definizione delle strategie
  • Studio ed elaborazione di piani di dismissione o messa a reddito
  • Programmazione, organizzazione, gestione e monitoraggio delle attività di dismissione e messa a reddito
  • Elaborazione di piani di riqualificazione ed efficentamento energetico ed ambientale

COSA ABBIAMO FATTO

NEWS

PALAZZO FORTI

Su intuizione di un manager della Refco è stata realizzata un’operazione immobiliare a capitale privato che ha dotato la città di Carrara di una Student House per fornire un adeguato alloggio agli studenti della prestigiosa e blasonata Accademia di Belle Arti…(..)

…Dopo un’accurata analisi di mercato e le interlocuzioni con le istituzioni locali necessarie per definire le specifiche  esigenze del territorio e dell’Accademia di Belle Arti,  la Refco ha predisposto alcuni scenari operativi con i relativi  business model e business plan per realizzare una Student House, proponendo l’iniziativa ad un importante imprenditore locale che,  dopo avere condiviso il business model ed il concept dell’iniziativa, ha affidato alla Refco l’incarico di advisor per sviluppare l’iniziativa.

Avviata l’operazione è stata realizzata un’indagine di mercato per individuare gli edifici in vendita in centro storico maggiormente adatti all’iniziativa e dopo avere valutato alcune opportunità, aver elaborato le analisi di fattibilità tecnico-economica preliminari, è stato individuato un edificio posto a poca distanza dalla sede dell’Accademia di Belle Arti che rispondeva meglio di altri ad essere trasformato in una Student House.

Dopo averne perfezionato l’acquisto, è stato conferito l’incarico integrato di project management e progettazione alla società di ingegneria “de Marinis, de Pinedo & Partners Srl”, partner operativo della Refco, che dopo aver condiviso il concept con l’amministrazione comunale e con l’Accademia di Belle Arti ha elaborato il progetto di trasformazione dell’edificio in una Student House. I lavori di trasformazione si completeranno a giugno del 2021.

(Allegato comunicato stampa della Accademia di Belle Arti di Carrara pubblicato il 5 giugno 2019 sul quotidiano nazionale “Il Tirreno”)

CONTATTI

Sede legale e operativa: 00191 Roma – Via Di Villa Severini, 54

Telefono: +39.06.3226099

Fax: +39.06.36306477

Segreteria: agency@refcosrl.com

Marco Capannari: capannari@refcosrl.com

Simone de Marinis: demarinis@refcosrl.com

Roberto Lo Dico: lodico@refcosrl.com

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